上一篇
上海二手房成交量创4年新高,增长80%!下一篇
上海二手房税费计算 税费种类有哪些
有关2017上海二手房交易税费有哪些呢,很多朋友都想知道每项税额具体的收费是多少,以下列举了详细的税费收费标准
其实税费也分为如下这几种,每种税的收费费用也不一样,学习一下吧!
一、契税,通常契税有两种情况
(1)若您的首套房在90平方米以下话,那么只需交总房价*1%的契税;
(计算公式: 首套房成交价*1% 若高于90平米则为 首套总成交价*1.5%)
(2)二套房不管面积如何契税都为总房成交价3%。 第二套房成交价*3%
二、个人所得税:征收费用为房子总成交价的 1%,不过满 5 年的商品房通常都能免征个人所得税,最重要的是看原房东名义下有多少套房,
如果仅有一套住房的话,是可以免征的,相反就要征收 1% 的个税(你只需要记住未满5年的商品房不分首套二套都要征收)
三、查档费:每个人需交付 10 元,参考买卖双方户口本上人数总和来收。
四、营业税:按总成交价的5.55%,
征收标准分两种情况:(1)满2年就免征(2)不满2年要全额征收;
五、买卖公证费:买卖公证费的是公证书上成交价的 3%。
六、工本费。工本费为每本 80 块钱。
七、交易手续费分小于144平米大于144平米两种情况;产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米;大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米,房改房是 2.5 元 / 平方米。
八、最后如果是房改房的话,则要缴纳成交价0.5% 的土地收益金,有的是过户当天缴纳,也有要土地使用证时才征收。
以上就是楼盘网提供的关于上海二手房交易税费的收费标准。
责任编辑: zhoujinchen
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
购房指南|上海房价还在涨吗?哪些楼盘值得推
2拨开神秘面纱!北岸长风绿化怎么样?项目实力一
3保利琅誉怎么样?主力户型行不行?商业繁华吗?
4购房指南|上海新房房价怎么样?时下买房合适
5拨开神秘面纱!时代之城物业公司怎么样?实测见
6中环置地中心怎么样?物业价格高不高?有购物中
7房价8万以上的刚需楼盘在哪里?这些楼盘引关
8保利·世博天悦怎么样?户型面积多大的?楼间距
9拨开神秘面纱!中铁世纪尚城周边配套如何?真实
10上海华润虹桥润璟在哪个区?什么时间开盘?已取
购房指南|上海房价还在涨吗?哪些楼盘值得推荐?
2024-04-26 11:31:13
保利琅誉怎么样?主力户型行不行?商业繁华吗?
拨开神秘面纱!北岸长风绿化怎么样?项目实力一看便知
购房指南|上海新房房价怎么样?时下买房合适吗?
中环置地中心怎么样?物业价格高不高?有购物中心吗?
购房指南|上海房价还在涨吗?哪些楼盘值得推荐?
拨开神秘面纱!北岸长风绿化怎么样?项目实力一看便知
保利琅誉怎么样?主力户型行不行?商业繁华吗?
购房指南|上海新房房价怎么样?时下买房合适吗?
拨开神秘面纱!时代之城物业公司怎么样?实测见分晓