苏州金科·中梁浅棠水岸—售楼处——中梁浅棠水岸—项目详情

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项目地址：位于阳澄湖镇凤阳路66号（福润家超市对面）

总占地面积：约4.9万㎡ 

总建筑面积：约12.4万㎡

容积率：1.8

得房率：约81.4%高层，约83.4%洋房

概况：共797套，其中15-18层毛坯小高层537套，面积101/106㎡；10-12层毛坯洋房260套，面积116㎡

项目价值卖点

1、品牌价值

金科&中梁 双千亿上市房企

中国地产品牌价值10强金科集团，携手发展潜力10强TOP1中梁控股集团，择址园区北、阳澄湖畔，定义湖居新风尚。

2、地段价值

园区北 轻轨旁 双区加持共筑芯繁华

【双区利好】近享阳澄生态新区+阳澄湖省级度假区发展红利，依托高铁新城繁华配套+阳澄湖生态景观资源，成就人居标范。

【全维配套】近拥成熟生活氛围配套，经澄林路联通星湖街、经凤阳路直达G524，便捷通达高铁新城、青剑湖片区。

◎教育配套：省优质阳澄湖幼儿园、阳澄湖小学、阳澄湖中学、书香门第；

◎商业配套：核心配套为苏润乐购、福润家购物广场、便捷通达高铁新城圆融，青剑湖商业中心、奕欧来奥特莱斯等；

◎交通配套：三横：苏台高速、凤阳路、中环北线；三纵：G524国道、常台高速、中澄林路；轨道：凤阳路规划13号线，距项目约1公里；公交：87/866/864路等，高速、环线、国道、轨交等立体交通格局，便捷通达湖东圆融久光、苏州中心、观前平江路等商圈；

◎环境配套：约230米拥享约117平方公里阳澄湖景，北侧临规划中市政公园；

◎健康配套：距苏大附一院阳澄湖分院约2公里，为健康保驾护航；

阳澄湖 苏州城市湖居下半场

【湖居难得】对比核心湖居存量房单价约9万/㎡，浅棠水岸以房价1字头，再启湖居红盘浪潮，金鸡湖后阳澄湖；

【  湖景】阳澄湖北岸 南向观湖地块，错过不再，且对标玲珑湾一线临湖与非临湖价格相差约3万，未来价值可期；

3、项目价值

低密洋房住区 舒适居住空间

【低密社区】约17.73㎡建筑密度，最大约60米楼间距，成就朗阔格局，为您和家人营造悠闲慢生活；

【智能生活】配置人脸识别、周界报警、紧急求助按钮和燃气检测等安防系统，呵护居家安全；

【超高得房】最大约83.4%得房率，同样建筑面积享受更多使用面积，打开人生非凡排场，自住投资皆相宜；

【朗阔空间】建面约101-116㎡宽境阔居，主卧全套房设计、南向全飘窗、户户双阳台，享自然静怡之美；

4、景观价值

多重景观 自建约6000㎡公园

【非凡景观】规划阳光草坪、樱花漫步道、社区会客厅、宅间花园等多重景观节点，约6000㎡私享公园为生活赋能；

【健康配置】环形星光跑道、儿童乐园、宠物乐园、羽毛球场、健身场地等全龄健身配套；

【五进礼序】入境（社区入口）入园（社区会客厅）入院（宅间花园）入堂（  大堂）入户（惬意归家）；

5、服务价值

国家一级资质 金科服务

买房子除了看品质，还有一个就是看物业，物业是要陪伴你走过一生的伙伴，一个好的物业和好的房子一样重要，一个好的物业能让您的房子的保值增值；

金科服务，连续5年蝉联中国物业服务企业综合实力10强，业主满意度连续9年超过90%，已进驻133座城市，签约843个项目，签约面积约2.56亿平方米，服务全国约160万户中产家庭；

四、主力户型推荐

建筑面积约101㎡：3室2厅2卫

1、入户玄关设计，延展收纳空间；

2、三开间朝南，采光透风无忧之外；南向飘窗，让阳光和清风时刻在室内；

3、南向双阳台，更大采光、观景，将窗外美景引入室内；

4主卧套房设计，南北通透，配置独立衣帽间、卫浴尊崇私密居住舒适；

5、U型厨房，合理动线布局烹饪美味佳肴，餐客连厅设计，彰显非凡气度；

建筑面积约106㎡：3室2厅2卫

1、内嵌式入户玄关，收纳生活的点滴，切换居家生活；

2、餐客连厅，连通南向双阳台，开门见厅，让心情自由归家；

3、主卧南北通透套房、卫浴、衣帽间必不可少，私密尊崇随心；

4、三开间朝南，方正格局，让生活更舒适；

5、U 型厨房，转身间烹饪出美味佳肴；

建筑面积约116㎡：4室2厅2卫

1、南向四开间，方正格局，入户玄关设计；

2、厨房与餐厅相连，美味佳肴直达餐桌干净卫生；

3、餐客连厅，南北通透设计，超宽尺度，让阳光和清风时刻流淌；

4、客卫干湿分离，避免早高峰的拥挤，呵护家人健康；

5、主卧套房设计，配置独立卫浴，南向飘窗，私密间见尺度；

6、南向超大双阳台，储物空间、空中花园，美好在身边；

本项目推广名为浅棠水岸、备案名为浅棠水岸花园，开发公司为苏州卓竣房地产开发有限公司。本宣传资料为要约邀请，买卖双方权利义务以双方共同签订的商品房买卖合同约定为准。所涉及圈形及文字以政府批准的方案为准，在建设过程中可能固政府强制性要求而修改。在不违反法律及合同约定的前提下，本公司亦有权做出调整，不再另行通知，请特别注意规划可能存在不确定性风险，建议您在购买房屋前，仔细了解本项目配套距离、道路路线及规划道路和建筑的落实等情况，并谨慎作出购买决策。

因表现方法和图示大小所限，区位图比例、配套距离、道路路线等因素与实际情况存在差异，故本区位图列示内容仅供参考。规划中的道路与建筑已于图中标注，请特别注意规划可能存在不确定性风险，建议您在购买房屋前，仔细了解本项目配套距离、道路路线及规划道路和建筑的落实等情况，并谨慎作出购买决策。因建筑规划、设计变更原因，相同户型局部会有所不同，户型图尺寸标注上可能存在偏差，家具、隔断和洁具仅供示意，以上图形文字今后可能有所修改、变更、调整，开发商不再另行通知，敬请关注相关最新宣传资料，买卖双方权利义务以双方签订的商品房买卖合同约定为准。